大同市第一批物业领域违法违规典型案例

为进一步加强物业领域监督管理，规范物业服务企业行为，切实维护广大业主的合法权益，促进物业服务市场健康有序发展，现将全市第一批物业领域违法违规典型案例公布如下：

案例一：碧桂园生活服务集团股份有限公司（大同分公司）未制止擅自占用公共通道

云州区碧桂园玖珑湾小区11号楼1单元有业主在公共部位私自加装推拉门占用公共通道，存在消防安全隐患。该小区物业服务企业碧桂园生活服务集团股份有限公司（大同分公司）未及时履行劝阻、制止和报告义务。依据《山西省物业管理条例》第五十二条相关规定，云州区住建局联合倍加造镇人民政府和城管执法队责令其限期改正，并处以罚款500元。

案例二：天镇县万兴物业发展有限公司擅自利用共有部分经营

天镇县万家乐小区物业服务企业天镇县万兴物业发展有限公司利用物业服务区域内业主共有部分从事经营活动。依据《山西省物业管理条例》第五十八条相关规定，天镇县住建局责令其限期改正并处以罚款1500元。

案例三：天镇县福海鑫物业有限公司擅自利用共有部分经营（瑞和花园）

天镇县瑞和花园小区物业服务企业天镇县福海鑫物业有限公司利用物业服务区域内业主共有部分从事经营活动。依据《山西省物业管理条例》第五十八条相关规定，天镇县住建局责令其限期改正并处以罚款1000元。

案例四：大同市润泽物业管理有限公司（巴黎家园小区）消防设施未保持完好有效

阳高县巴黎家园小区物业服务企业大同市润泽物业管理有限公司，其管理的小区消防设施、器材未保持完好有效，经消防救援部门责令期限届满复查，发现该单位未及时消除火灾隐患。该行为违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第五项之规定。依据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第七项之规定，阳高县消防救援大队给予大同市润泽物业管理有限公司（巴黎家园小区）罚款人民币41000元的行政处罚。

案例五：大同市可盛物业管理有限责任公司擅自制定属于政府指导价、政府定价范围内的商品或者服务价格

平城区盛世豪庭小区物业服务企业大同市可盛物业管理有限责任公司，涉嫌擅自制定属于政府指导价、政府定价范围内的商品或者服务价格。该行为违反了《中华人民共和国价格法》第十二条之规定。依据《中华人民共和国价格法》第三十九条、第四十二条之规定，平城区市场监管局责令其改正，并处以罚款2．73万元。

案例六：大同齿欣物业管理有限责任公司超出政府指导价浮动幅度制定价格

平城区齿欣花园小区物业服务企业大同齿欣物业管理有限责任公司，涉嫌超出政府指导价浮动幅度制定价格。该行为违反了《中华人民共和国价格法》第十二条之规定。依据《中华人民共和国价格法》第三十九条、第四十二条之规定，平城区市场监管局责令其改正，并处以罚款3536元。