大同市住房和城乡建设局关于开展2026年度“好房子”项目申报工作的通知

发布时间：2026-08-19 09:05 来源：房地产市场科

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各县（区）住房和城乡建设局，各房地产开发企业、各有关单位：

为贯彻落实《山西省住房和城乡建设厅关于开展好房子分级评价的通知》（晋建房函〔2026〕477号）和《关于进一步规范好房子项目分级评价的补充通知》要求，依据《好房子技术标准》（DBJ04/T523－2026）、《山西省好房子分级评价指引》，推进我市“好房子”建设，提升住宅品质，现就2026年度“好房子”项目申报工作有关事项通知如下。

一、申报范围

大同市行政区域内新建商品住房、保障性住房、城镇住宅改建项目，均可申报。

二、申报条件

（一）基本条件

1．项目建设程序合规，已依法办理对应阶段行政审批手续；

2．对照《山西省好房子分级评价指引》，安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便利四大类控制项指标全部达标。

（二）分类申报要求

评价分为设计评价、运行评价两类：

1．设计评价：已取得规划许可证的项目，可申报设计评价；

2．运行评价：已通过竣工验收并交付使用满1年的项目，可申报运行评价。

三、申报资料

申报资料分纸质资料、电子资料两部分，具体明细及规范详见附件1。项目未实施的内容不提供对应资料。

（一）纸质资料：1份，统一使用A4纸胶装成册，加盖申报单位公章；

（二）电子资料：1份（存入U盘），含与评价相关的图纸PDF文件，不报送纸质蓝图。

四、申报程序及时间安排

（一）企业自评。申报单位对照《大同市“好房子”分级评价自查记录表》（附件3）逐项开展自查自评，在控制项全部达标后，填写《大同市“好房子”项目申报表》（附件2）并整理申报资料，于2026年8月25日前报送项目所在地县（区）住房和城乡建设局。

（二）县区初审。各县（区）住房和城乡建设局负责本辖区申报项目初审，重点核查申报主体资格、项目手续完备性、资料完整性及控制项达标情况，出具初审意见。资料不齐全或不符合要求的，一次性告知需补正的全部内容；逾期未补正的，视为自动放弃申报。初审合格项目，由县（区）住房和城乡建设局于2026年9月1日前将初审意见连同申报资料统一报送市住建局。

五、评价程序

（一）专家评价

市住建局统一组建专家组开展评价。设计阶段专家原则上不少于7名，涵盖给排水、电气与智能化、暖通、建筑、结构等至少5个专业；运行阶段专家原则上不少于9名，并增加施工、物业2个专业。专家从山西省工程系列建设工程专业高级工程师评审专家库、省房地产业协会物业专家组等相关专家库中抽取。专家组严格按照《山西省好房子分级评价指引》统一标准，对照控制项、评分项、加分项逐项核算总得分，依据得分认定评价等级。

1．设计评价项目：以资料审查为主，重点核验设计文件对评价指标的符合性。

2．运行评价项目：在资料审查基础上，同步开展现场核查。

（二）现场核查

对申报运行评价的项目，专家组赴项目现场实地核验指标落地情况、工程实体质量及运维管理实效，形成现场核查记录。核查过程严格执行利害关系回避制度，统一核验尺度。

（三）评价结果公示

评价等级按总得分确定：基本级（60—69分）、一星级（70—79分）、二星级（80—89分）、三星级（≥90分），评价结果在大同市人民政府门户网站政府信息公开专栏公示5个工作日。

六、工作要求

（一）申报单位须如实开展自查自评，对全部申报资料的真实性、完整性负责；弄虚作假的，取消申报资格并记入房地产开发企业信用档案。

（二）各县（区）住房和城乡建设局要认真履行初审职责，严格把关，对初审意见负责，并按规定时限统一报送，不得逾期。

（三）参与评价的工作人员、评价专家须恪守公平公正原则，主动回避存在利害关系的项目评价；对徇私舞弊、违规操作等行为，严肃追究相关人员责任。

（四）评价工作不向申报单位及个人收取任何费用。

联系方式：0352－7201178